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企業(yè)文化

廣電、萬(wàn)科學(xué)習(xí)心得
來(lái)源:原創(chuàng)文章 作者:本站編輯 發(fā)布時(shí)間:2013-04-12 00:00:00 瀏覽人次:2901

    通過(guò)上周去廣電、萬(wàn)科交流學(xué)習(xí),使得自己的認(rèn)識(shí)及視野有了很大的提高及開(kāi)闊,了解到了很多值得學(xué)習(xí)的管理模式。

    一、如何選擇分包商:先通過(guò)各種社會(huì)資源,接觸各種下各施工隊(duì)伍,然后參觀已完工程現(xiàn)場(chǎng),考察其實(shí)力及施工能力,考察合格的然后列入公司名庫(kù),等工程下來(lái)后給予參與投標(biāo)的機(jī)會(huì)。

    二、定價(jià)方式:

    廣電、萬(wàn)科定價(jià)方式已經(jīng)基本沒(méi)有參考湖北省消耗量定額,是通過(guò)已完工程累計(jì)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)定的價(jià)格庫(kù),確定攔標(biāo)價(jià)。然后由各分別投標(biāo)人根據(jù)自身的施工水平進(jìn)行投標(biāo),再經(jīng)過(guò)內(nèi)部審核,將各投標(biāo)人報(bào)價(jià)的不合理報(bào)價(jià)進(jìn)行澄清后,取最低價(jià)中標(biāo)。而且定價(jià)的時(shí)候?qū)⒓追剿械囊蠹按嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)在合同中明確,避免以后扯皮。

    三、材料的采購(gòu):

    公司可以尋找規(guī)模較大,生產(chǎn)能力及產(chǎn)品均能達(dá)到我公司要求的公司,比如水泥、鋼材、商砼、瓷磚等等,與其建立其長(zhǎng)期合作關(guān)系,列為長(zhǎng)期戰(zhàn)略伙伴。這樣既能保證產(chǎn)品質(zhì)量,又能降低公司采購(gòu)成本的效果,實(shí)現(xiàn)資源共享,長(zhǎng)期發(fā)展。

    四、對(duì)分包方的管理:

    管理分包方時(shí),以預(yù)警談話為主,逐步建立比較相互信任、共同發(fā)展的良好的的合作關(guān)系,實(shí)現(xiàn)雙贏的目標(biāo)。

    對(duì)分包方的質(zhì)量、安全管理,有兩種形式,第一:由公司內(nèi)部的管理部門進(jìn)行檢查管理;第二:公司請(qǐng)第三方的管理機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)。然后根據(jù)檢測(cè)的結(jié)果進(jìn)行排名,對(duì)排名靠前的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),這樣無(wú)形給各工程的項(xiàng)目經(jīng)理帶來(lái)一定壓力,使其更好的對(duì)負(fù)責(zé)的工程進(jìn)行管理。

    五、企業(yè)文化

    要重視企業(yè)文化,用企業(yè)文化來(lái)潛移默化的影響員工的一些思想,在萬(wàn)科項(xiàng)目部參觀時(shí)有一下幾句樸實(shí)的標(biāo)語(yǔ):

    (1)以質(zhì)量感動(dòng)客戶:

    (2)要為成功找理由,不要為錯(cuò)誤找借口;

    (3)賺每一分該賺的錢,不該浪費(fèi)的錢一分都不浪費(fèi)

    六、施工各專業(yè)交叉作業(yè)的施工管理:

    樁基、消防、門窗、強(qiáng)弱電一般會(huì)專業(yè)分包,若出現(xiàn)相互交叉作業(yè),相互影響的,專業(yè)分包應(yīng)向總包繳納配合費(fèi),配合費(fèi)用規(guī)定是5%,實(shí)際施工可以由各分包商之間自己協(xié)商,靈活處理。

    七、支付方式

    通過(guò)調(diào)查,目前房建工程支付一般有以下兩種:一、按節(jié)點(diǎn)支付;二:每月按工程的施工進(jìn)度來(lái)支付。支付比列一般在60~80%。

 

 

辛桂華

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